窓サッシ交換の最新情報

経年劣化により開閉がスムーズにできないなどの不具合が生じ、日常生活に支障をきたすようになったことをきっかけに、窓サッシの交換を検討されるケースが多く見られます。
近年では、電気料金の高騰と健康被害の抑制から、窓サッシの省エネリフォーム（高断熱化）が注目されています。

窓にまつわる居住者の悩みエアコンの効きが悪い・冬は寒く、夏は暑い・結露が発生する・サッシの動きが悪い・外の音がうるさい

外の空気に影響されやすい「窓ガラス・窓枠」は結露が発生しやすい場所です。また、結露は窓枠・カーテン・壁紙・壁などにカビを発生させる可能性があり、そのまま放置すると、壁紙・壁・床材の腐食・健康被害にも繋がります。

活路が原因で劣化した壁・床
（カビ・湿気）

こちらのお悩みは窓サッシの交換で解決できます快適な室温・遮音・結露の抑制・窓全体の印象

窓サッシを高断熱化した後の
管理組合様の声（一例）

悩みの種だった窓の結露も、すっきり改善された。以前は、拭き取るのにバスタオルが2、3枚必要かと思うほどだったが、今では真冬でも少し曇っている程度でタオル1枚くらいで拭き取れる。
これまでは古い窓から暖かさが外へ逃げてしまっていたが高断熱で高気密の窓に替えたことで、部屋の保温性が高まった。
冬だけではなく、夏の冷房効果もアップした。
冬のガス代・電気代が去年より安くなった。

ガラス: 窓のガラス部分で、家の内部と外部を仕切ります。

サッシ: 窓ガラスをはめ込む枠部分を指しますが、ガラスと枠を組み合わせた製品全体を指す場合もあります。気密性や断熱性を確保する重要な部材です。

戸車: 引き戸や引き違い窓などの建具の下部に取り付けられ、車輪の役割をして開閉をスムーズにする金物です。

クレセント錠（鍵）: 引き違い窓などのサッシに設置される、室内側の締め金具です。

ビート（押さえゴム）: ガラスとサッシの間に挟まれているゴム状のパッキンです。ガラスを固定し、気密性・防水性を高めます。

窓サッシを新しくすることで、断熱効果が高まるため、夏冬の快適性が大きく改善するメリットがあるといえるでしょう。現在主流の複層ガラスや熱伝導率の低い素材を選ぶと、冷暖房の効果をさらに高めることができます。

サーモグラフィで見る冬の窓の温度

素材が進化したガラスとサッシを組み合わせて断熱効果アップ

近年は「複層ガラス」と、外側がアルミニウム、内側が断熱性の高い樹脂でつくられている「アルミ樹脂複合サッシ」が多く採用されています。

冷えにくい樹脂窓なら部屋全体をしっかり保温

写真左（アルミサッシ／単板ガラス）の場合は、窓からの冷気で部屋が寒い状態です。写真右（アルミ樹脂複合サッシ／Low-E複層ガラス）のように窓を断熱すると、窓自体の冷えが抑えられて、快適で暖かい部屋になっていることが分かります。冷暖房エネルギーの消費を抑えることで電気料金も抑えられ、快適に過ごすことができます。

夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃さないLow-E複層ガラス

2枚以上のガラスの間に断熱材となる空気層を設け、片方のガラス面にLow-E膜と呼ばれる特殊な金属膜をコーティングした高断熱ガラス。この膜が、太陽の放射熱（輻射熱／ふくしゃねつ）を反射または吸収することで、夏の強い日差しや冬の暖房熱の出入りを抑え、断熱性と遮熱性を同時に高めます。

窓サッシの交換（断熱等の性能向上のためのリフォーム）の検討にあたっては、まずは管理規約の細則を確認しましょう。管理規約に定めの無い場合は、管理組合や管理会社に問い合わせてみましょう。

一般的に、窓サッシは外壁などと同様に、共用部分に該当します。管理規約で専有部分の工事として認められた場合には、所有者の判断でリフォームが可能です。マンション全体で交換すると費用も抑えられ、金額的な負担も減るため、全戸一括での交換工事がおすすめです。断熱性を高める内窓の設置は所有者で行うことができます。