10年先、20年先、30年先など、長期にわたる建物や設備の維持修繕・改良などのために、毎月、積み立てるのが「修繕積立金」。12～15年周期を目途に行われるマンションの大規模修繕費など、積立金の使いみちは多岐に渡ります。以下の項目は、その中でも特に大切なものになります。

修繕・更新

改良（機能・性能向上）・新設・増設

適切に修繕工事を行うためには計画的に修繕積立金を確保することが大切です

以下は、国土交通省が示す「階数・延べ床面積で見た修繕積立金の平均額の目安」。実際に作成された長期修繕計画を幅広く収集し、その事例の平均値を示したものです。仮に下の表の中の赤いアミがかかっているような住戸の場合、月々の修繕積立金の平均値は17,640円（70㎡の場合）となります。機械式駐車場がある場合は、さらに2,503円（3段（ピット2段）昇降式の場合）（※2）が加算されます。

＊上の表は、国土交通省令和3年9月改訂「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を基に作成したものです。実際の金額は、仕様・状況などにより異なります。

ご自身のマンションでも積立金の
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※2．機械式駐車場の加算額は、3段（ピット2段）昇降式の機械式駐車場が30台分あり、住戸の専有床面積が70㎡、マンション全体の専有床面積（マンション共用部は含まれません）の合計が4,900㎡（負担割合が70/4900）の場合を想定。