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意外と知らない？
マンションの換気設備メンテナンス
マンションは気密性が高い建物構造のため、室内の空気を適切に入れ替えるためには換気設備が重要な役割を担います。ここからは、知っておきたい換気設備の基本と、日常的にできるメンテナンスのポイントをご紹介します。
01
給気口の清掃
外壁に面したお部屋の壁に取り付けられているマンションの給気口は、外部の新鮮な空気を室内へ取り入れる入口です。給気口のフィルターにホコリが溜まると空気の流れが妨げられることがあります。掃除機やブラシを使用してホコリを取り除き、定期的にお掃除しましょう。
お掃除方法（室内側）
事前準備
お掃除を始める前に、掃除道具が吸い込まれたり給気口から汚れが逆流したりすることを防ぐため、室内換気（レンジフードや24時間換気）を停止する。
-
STEP
01
外せる部品を外し、
ビニール袋に入れて閉じる
- ※バルコニーの窓を開けて作業しましょう。
- ※給気口の部品は破損しやすいため、無理に取り外さず、取扱説明書をよく読んで作業してください。
-
STEP
02
浴室で、中性洗剤をつけた
スポンジを使って洗う
たまったホコリや花粉が舞ったり、部屋に広がったりすることを防ぎます。
-
STEP
03
水分を拭き取って、元に戻す
給気口は風通しがよくすぐに乾くので、少し湿っていても大丈夫です。
お掃除方法（室外側／バルコニー・共用廊下側）
事前準備
お掃除を始める前に、給気口から汚れが室内に逆流することを防ぐため、室内側を停止する。
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STEP
01
隙間ノズルを使い、
掃除機がけをする
-
STEP
02
ブラッシングし、
拭き取る
02
レンジフードの清掃
キッチンの換気扇・レンジフードは、料理の際に発生する油や煙を排出する役割があります。フィルターには油汚れやホコリが付着しやすく、汚れが蓄積すると換気性能が低下する可能性があります。取り外し可能なフィルターや部品は定期的に洗浄しましょう。
03
浴室換気乾燥暖房機 ／
04
洗面室・トイレのフィルター清掃
日常的に利用頻度の高い浴室換気乾燥暖房機や、洗面室・トイレの換気口のフィルター部分にはカビやホコリ、衣類の繊維などが付着しやすく、汚れが蓄積すると乾燥効率が低下する場合があります。フィルターは定期的に取り外してホコリを除去し、清潔な状態を維持しましょう。
浴室換気乾燥暖房機のお掃除方法
-
STEP
01
2カ月に1回程度、フィルターを外して裏返してから水で洗う
- ※フィルター取り外しの際は、安定した台を使い転倒に注意しましょう。
-
STEP
02
水洗い後はよく乾燥させてから戻す。
取り外す際は、安全のため安定した台を使用するなど注意しましょう。
POINT!
フィルター・カバーの水洗いは
「水をかける方向」に注意
水はホコリの付着していない面からかけましょう。外したフィルターのホコリを取り除き、中性洗剤をスプレーしてからブラシで擦ります。
※逆から水をかけると、ホコリがフィルターの目に押し込まれて詰まりの原因になります。
05
換気ダクトの清掃
換気ダクトは、換気扇から外部の排気口まで空気を運ぶ配管です。
マンションの室内には、おもに台所ダクトと浴室・トイレのダクトが通っていますが、長期間使用すると換気能力が低下する場合があります。また、外壁の排気口周辺が汚れてしまうと美観を損ねてしまうことも。ご自身でお掃除するには難しい箇所のため、専門業者によるクリーニングを検討しましょう。
Column
換気設備の安全機能
換気ダクトの排気口付近には、排気口（ガラリ）、チャッキダンパー、防火ダンパーなどの装置が設置されています（設置位置はマンションにより異なります）。
防火ダンパーは火災時に煙や炎の拡大を防ぐ役割を持つ設備で、経年劣化やサビ、汚れの蓄積で機能に影響が出る可能性があります。そのため、定期的な点検や適切なメンテナンスが重要とされています。
交換事例）排気口（ガラリ）・防火ダンパー・チャッキダンパー
